Venlo -16-06-2016 -De sloop van 24 oude huurwoningen in De Ruit in Venlo-Oost is gestart. Op de plek van de huizen komen vervolgens elf levensloopbestendige woningen.
Woonwenz heeft de afgelopen jaren op sociaal gebied fors geïnvesteerd in de buurt de Ruit. De leefbaarheid stond er sterk onder druk. Mede dankzij het project Sociale Stijging, de inzet van een buurtcoördinator, het pilotprogramma VenloDroom én de inzet van vele bewoners, is de buurt er sterk op vooruit gegaan. De mutatiecijfers daalden fors, er komen meer inschrijvingen binnen op leegkomende woningen en cijfers van de politie tonen aan dat er veel minder sprake is van overlast en criminaliteit. Hoewel de inspanningen ertoe hebben geleid dat de buurt de komende jaren ‘weer vooruit kan’, bleef de fysieke kwaliteit van de woningen op de lange termijn te ver achter. Ingrijpen was het logische gevolg.
Voor verreweg de meeste woningen wordt een groot onderhoudsplan uitgevoerd. De ingrepen verfraaien de woningen, maar zorgen ook dat deze beter afgestemd zijn op de woonwensen van tegenwoordig. Ook zorgt Woonwenz door diverse energiebesparende maatregelen voor een sterke reductie van de energielasten. Bijzonder aan het onderhoudsproject is dat een deel van de werkzaamheden weliswaar aan alle woningen wordt uitgevoerd (cascowerkzaamheden, zoals onder andere nieuwe daken en kozijnen, een dakkapel, nieuwe hr cv-ketels, gevelisolatie en nieuwe erfafscheidingen), maar dat bewoners zelf kunnen kiezen om na afloop van de cascowerkzaamheden ook binnen werkzaamheden uit te laten voeren. Denk daarbij aan nieuwe plinten of binnendeuren, maar in een aantal gevallen ook aan het realiseren van een extra slaapkamer op zolder of het vergroten van de badkamer. Zowel het casco-onderhoud als de maatwerk-werkzaamheden binnen, worden zonder huurverhoging uitgevoerd. Om de bewoners vooraf een goed beeld te geven van de plannen is een modelwoning gerealiseerd waar ieder een kijkje kon nemen.
In het midden van de buurt de Ruit wil Woonwenz ook enkele woningen slopen. Woonwenz staat voor gevarieerde, duurzame wijken waar plek is voor iedereen. De woningen in De Ruit zijn, ook na renovatie, niet geschikt voor senioren die bijvoorbeeld slecht ter been zijn of zorg nodig hebben. Woonwenz wil zoveel mogelijk voorkomen dat huidige, maar ook toekomstige bewoners noodgedwongen moeten vertrekken vanwege het ontbreken van passende woningen. Woonwenz is er dan ook van overtuigd dat er nu (en door de vergrijzing zeker in de toekomst), behoefte zal zijn aan levensloopbestendige woningen. Om hier ruimte voor te creëren is Woonwenz genoodzaakt een klein deel van de huidige woningen te slopen. De Ruit is namelijk sterk bebouwd en biedt geen ruimte voor nieuwbouw. Bijkomend voordeel is dat er meer ruimte voor o.a. groen komt in de wijk, omdat er minder woningen teruggebouwd worden dan er nu staan. Dit komt de leefbaarheid ten goede.
Woonwenz verwacht het groot onderhoud rond de zomer af te kunnen ronden. Dan zullen ook de eerste plannen voor de nieuwbouw worden gepresenteerd. De sloop van de 24 woningen start, zodra iedere bewoner aan een nieuwe woning geholpen is. Woonwenz verwacht dat dit eind dit jaar zal zijn.
Het bericht Sloop oude woningen De Ruit gestart verscheen eerst op Venlo.